PROVOBIS IMMOBILIEN
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Günter Pfaffenberger
Immobilienmakler & Geschäftsführer
Ihr Immobilienmakler in Bayreuth
Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung oder möchten ein Haus kaufen? Als professioneller und zuverlässiger Makler finden wir für Sie die Immobilie, die perfekt zu Ihren Wünschen passt. Auch für den Fall, dass Sie ein Haus oder eine Wohnung in Ihrem Besitz verkaufen möchten finden wir für Sie den passenden Käufer. Wir sind auch spezialisiert in der Betreuung von Neubaumaßnahmen.
Verwirklichen Sie sich Ihren Lebenstraum in Pegnitz
Neben dem Tagesgeschäft des Immobilienmaklers liegt unsere Spezialisierung in der Betreuung von Bauträgermaßnahmen. Wir begleiten Bauträger ab der Planungsphase und unterstützen sie mit unserem jahrelangen Know-How in diesem Bereich. Egal ob es um die Kaufvertragsabwicklung oder die Auswahl der Bemusterungen geht. Wir sind Ihr Ansprechpartner über den gesamten Projektzeitraum. Unsere Aufgabe endet erst mit Übergabe der fertiggestellten Wohnungen.
Hier ein kleiner Blick auf unsere Projekte!
Leben im Herzen von Pegnitz
Auf einem geschichtsträchtigen Areal in Pegnitz werden drei moderne Mehrfamilienhäuser mit je 16 Wohnungen entstehen. Haus 1 + 2 sind bereits fertiggestellt und komplett verkauft bzw. vermietet. Die Fertigstellung von Haus 3 ist für den Sommer 2021 geplant.
Die innerörtliche Lage im Zentrum der Stadt, die gleichzeitig einen Ausblick auf den Schloßberg und die Pegnitzer Innenstadt bietet, ist in Pegnitz wohl einmalig. Neben den Vorzügen der zentrumsnahen Lage genießt man hier zudem Ruhe und viel Grün auf den umgebenden, großzügig und anspruchsvoll gestalteten Außenanlagen.
Die Gebäude werden von einem renommierten Bayreuther Architekturbüro in einer unverwechselbaren Architektur geplant, die Identität stiftet. Dafür sorgen auch ein freundliches Farbkonzept und die Fassadengestaltung. Eine große Solaranlage und ein hoher Dämmstandard sorgen für entsprechende Energieeffizienz. Durchdachte Wohnungsgrundrisse, die massive Bauweise in Kalksandstein sowie Dachbegrünungen stehen für langfristige Werthaltigkeit.
Alle Wohnungen verfügen in den Wohnbereichen über bodentiefe Fenster und bieten als zusätzliches Highlight einen sonnigen Balkon oder eine Terrasse, jeweils mit barrierefreiem Zugang. Parkettfußböden, elektrische Rollos, barrierefreie Duschen, Fußbodenheizung und ein geräumiger Aufzug gehören selbstverständlich zur Standardausstattung. Großzügige Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.
In Zusammenarbeit mit einem örtlichen Telekommunikationsfachbetrieb werden auch die Voraussetzungen für die Anbindung an die neuesten Datennetze über Glasfaserverkabelung geschaffen.
Ein Carport oder ein Kfz-Stellplatz am Objekt kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Bei Haus 3 gibt es eine Tiefgarage.
Modernes Leben im gewachsenen Wohngebiet – Auerbach
Das Projekt besteht aus der Kernsanierung eines ehemaligen Zweifamilienhauses (Haus 1) und der Erstellung eines Dreifamilienhauses (Haus 2) zur Wohnnutzung.
Alle Architekten und Fachingenieurleistungen zur schlüsselfertigen Erstellung der Baumaßnahmen sind enthalten. Ebenso die Kosten für die vollständige innere und äußere Erschließung. Die Gebäude werden an die öffentlichen Wasser-, Abwasser-, Strom-, Kabel- und Telefonnetze angeschlossen. Jede Wohnung, ausgenommen Wohnung Nr. 6, besitzt einen Carportstellplatz. Bei den Wohnungen Nr 3 und 4 im Haus 2 ist ein Abstellraum am Carport angebaut.
Hier bietet sich die Möglichkeit, in langfristige Substanzwerte zu investieren. Die neue Immobilie besticht durch Lage, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Werthaltig konzipierte Wohnungen geben attraktive Chancen für Investoren und Eigennutzer. Auch die Neubaumaßnahme wird in konventioneller Massivbauweise ausgeführt. Die Sanierung bzw. die Errichtung erfolgt unter Einhaltung der Vorschriften der Energieeinsparverordnung 2014 unter Berücksichtigung der seit 01.04.2016 gültigen Verschärfungen. Alle Wohnungen verfügen in den nach Süden ausgerichteten Wohnbereichen über bodentiefe Fenster und bieten als zusätzliches Highlight eine sonnige Terrasse bzw. Balkon. Mit einem freundlichen Farbkonzept im Innenbereich und einer ansprechenden Fassadengestaltung setzt das neu errichtete Gebäude einen qualitativen hochwertigen architektonischen Akzent. Robuste Vinylfußböden, barrierefreie Duschen und Dreifachisolierverglasung gehören zur Standardausstattung.